現(xiàn)在購(gòu)買的房屋大多數(shù)還是屬于毛坯房，毛坯房驗(yàn)收其實(shí)要比精裝房驗(yàn)收更容易找出房屋可能存在的問題，不過對(duì)于沒有過購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友來說，毛坯房驗(yàn)房還是一門比較專業(yè)的技術(shù)活，驗(yàn)收房屋重要的還是要注意細(xì)節(jié)問題，那么毛坯房驗(yàn)房要注意什么呢？

1、檢查房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量格外重要，檢查房屋質(zhì)量時(shí)，購(gòu)房者可以用尺子或木板測(cè)量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)會(huì)有麻煩；購(gòu)房者應(yīng)該查看房屋的墻體、與陽臺(tái)連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽臺(tái)的承重力有問題，會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn)；另外測(cè)量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

2、檢查墻體狀況

毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。購(gòu)房者可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的；還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來很多不利的影響。

3、門窗檢查

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過檢查門框的對(duì)角線值來確定房門是否正；移動(dòng)門的框槽是否完好等。

4、水電驗(yàn)收

各位業(yè)主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不通暢的話，對(duì)日后的生活會(huì)帶來很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正常可用的。為了確保日后的用電安全問題，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗(yàn)合格。

毛坯房驗(yàn)房，主要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量問題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問題，例如墻體開裂，購(gòu)房者也可直接拒絕收房。

以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的介紹了，毛坯房不像精裝房一樣，很多房屋本身的問題都是通過裝修進(jìn)行了掩蓋的，所以在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候還是比較簡(jiǎn)單，大多數(shù)的問題都是能夠直觀的看到的，不過對(duì)于一些容易忽視的地方，比如墻角等地方，大家還需要多個(gè)心眼。